“具身智能”北京显身手 场景驱动量产落地 “场景是机器人量产落地的关键驱动因素。”北京灵御智能科技有限公司副总裁李旭表示，机器人率先在提高效率或降低死伤率的排爆等场景落地，取代人类执行危险任务；其次是重复性程度高、易于采集高质量数据的工业场景；最终经过技术与经济可行性验证后，走进千家万户。(完)
在近年来的城市化进程中，公寓市场持续成为关注的焦点，特别是伴随着年轻一代对生活方式的不断变化，公寓鸡的需求逐渐上升。事实上，数据显示，城市中30%至50%的新购房者倾向于选择小户型公寓，原因之一就是预算有限，但又希望拥有相对便利的生活条件。随着房地产调控的持续加码，购房者转向二手市场或是租赁市场，推动了公寓鸡产品线的快速发展。
更令人关注的是，随着“刚需”群体的不断扩大，很多开发商开始重视公寓鸡的定位，试图在有限的空间中创造最大价值。比如说，上海、北京等一线城市的平均公寓面积逐年缩小，从2018年的65平方米降到2022年的50平方米左右，这些都指向一个明显的趋势——更“鸡”的空间布局正成为市场的主流。公寓鸡的优势在于价格相对较低，一线城市的平均售价相比别墅或大户型住房便宜多达40%到60%。
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当然，公寓鸡的投资价值也逐渐被市场认可。数据显示，部分核心地段的公寓鸡租金回报率达到了6%-8%，在投资回报比中占有一席之地。尤其是在一线城市，租金涨幅逐年递增，2022年的涨幅达到了5%左右，而二线城市也表现不俗，如成都、武汉等地租金年增幅在4%左右。这意味投资公寓鸡不仅符合刚需，也成为许多投资者的青睐对象。
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行业内人士指出，未来几年，公寓鸡将迎来更智能化和高品质的升级。配套设施的改善、智能家居的引入，使得这些“鸡”空间在居住体验上逐步缩小差距。开发商为了吸引年轻租客或首次置业者，也在布局多样化，比如提供“共享空间”概念，将公共区域打造成协作、娱乐空间。随着数字经济的发展，更多关于公寓鸡的线上交易平台出现，便利了购房者的选择，也推动了行业效率的提升。
但与此政策调控也不容忽视。部分城市对短期出租和“鸡”公寓的限制逐步收紧，以防止市场过热或出现供需失衡的情况。2023年数据显示，北京、上海等城市对“鸡”公寓的管理更趋严格，短期租赁占比减少了约15%，总体市场趋于理性。可以预见，未来政策会既保护住户权益，也促使“鸡”的品质提升，行业良性发展。