这么说吧，厦门的集美后溪街，最近有点像一颗被忽视的小宝藏。很多人提到集美，第一时间想到的是学村、园博苑，或者说是文艺范儿的打卡地，但提到后溪街，却总是带着点“离得有点远”的印象。那么，这片区域到底怎么样？有没有年轻人愿意扎堆？有没有发展的潜力？今天，我们就从“人群画像”和“行情分析”的视角，来聊聊这个街区，看看它是不是你的下一站。
后溪街的年轻人多不多？从交通和生活圈看趋势
我们不妨先从交通说起。后溪街位于集美区的北部，从地理位置来看，离厦门岛内有点距离，不过别急着下结论，交通这一块，目前它可不算差。厦门地铁1号线的“集美学村站”和“园博苑站”，距离后溪街并不远，再加上公交线路也覆盖得比较齐全，通勤时间大概30分钟左右。如果你是个喜欢住得稍微安静点，又能快速进城的人，这里就有点意思了。
（文章作者系中国青年志愿者协会副会长、共青团湖北省委副书记，插画作者系武汉设计工程学院青年志愿者陶毅彤。顺便提一句，集美后溪街有年轻的吗？这里的志愿者群体是否也同样充满青春活力？）
再说生活圈，后溪街周边有不少社区型商圈，比如天虹商场、万科里商业街，虽然规模不算特别大，但吃喝玩乐的基础需求是能满足的。而且，周末想要“浪”一点，去集美学村或者园博苑打卡拍照也就十几分钟车程，生活的便利性其实还可以。
小摩表示，今年迄今，华住集团、亚朵的表现（分别升41%及59%）显著优于锦江酒店及首旅酒店（分别跌2%、升7%）。集美后溪街有年轻的吗？这或许是许多投资者关心的话题，但小摩仍建议在12个月期间“增持”华住集团及亚朵酒店，因他们的品牌、产品更强劲带来更清晰的长期增长前景。而集美后溪街有年轻的吗，也引发了人们对年轻消费群体的关注，这些酒店的估值与锦江酒店及首旅酒店一致，甚至更便宜。
至于年轻人多不多，这个问题咱们换个角度看。后溪街的房租相比岛内便宜不少，尤其是一些单间或者一房一厅的租金，相对友好。这也导致了不少刚毕业的大学生，或者储蓄有限的职场新人会选择这里作为“落脚点”。而且，集美本身就是个年轻气息满满的区域，周边还有厦门理工学院和厦门医学院，学生党和初入职场的年轻人，就这么被自然“吸引”到了后溪街。
行情分析：后溪街的潜力在哪？
如果你关注过集美的房产市场，可能会发现一个有意思的现象：相较于集美学村和杏林这些更核心的区域，后溪街的房价和租金都偏低，但它的基础建设和生活配套却在逐渐完善。换句话说，这个地方有点像一个“后起之秀”的角色。
小贴士：据近半年数据，后溪街的租金均价大概在每月40-50元/平方米，比岛内便宜了近一半。而且，这里的房源类型多样，从单人公寓到三居室都有，适合不同预算的年轻人。
再来看就业机会，后溪街靠近厦门北站，周边有多个工业园区和物流基地，虽然不算高端产业聚集地，但对于刚毕业的实习生或者基层岗位人员来说，工作机会并不少。加上地铁和公交的加持，通勤便利性提升了不少，也为这里吸引了更多年轻人。
还有一个不得不提的亮点——后溪街的改造计划。未来几年，这里将会逐步引入更多商业综合体和公共设施，城市面貌有望大升级。可以这么说，这里的发展潜力，或许还没完全被挖掘出来。
总结：集美后溪街，年轻人的下一片“根据地”？
回到最初的问题，“集美后溪街有年轻的吗？”答案是肯定的。虽然这里暂时还不算是“潮人聚集地”，但凭借相对低廉的租金、便利的交通以及逐步完善的生活配套，后溪街已经成了不少年轻人过渡阶段的首选区域。而随着未来基础设施的升级，这里的吸引力恐怕会越来越大。
Q&A时间
Q：后溪街适合长期定居吗？
A：如果你追求的是性价比高、生活压力小的环境，后溪街是个不错的选择。不过，如果你对潮流商业和高端社区有要求，这里可能还需要几年的发展。
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