“苏超”南京队西班牙籍主教练：足球是城市间的一种交流方式 “踢球是将足球从一个人传到另一个人脚下，就像两人在相互交流。在西班牙，人们相信‘足球就是一种文化，足球可以把大家联系在一起。’”何塞在接受记者采访时表示。
南京迈皋桥还有站街的现象在近几年城市商业活跃区域的变化中，也反映出部分服务业市场结构的微妙调整。数据显示，南京迈皋桥周边的商业租金自2022年以来上涨了约12%，零售和餐饮业占比超过60%，这让区域内的流动人口和消费者的行为模式发生了一些变化。金融服务、快递物流等行业的渗透，也使得南京迈皋桥还有站街的街区在高峰时段人流量明显增加，但同时部分非正规经济活动也随之存在。
从交通和基础设施角度看，南京迈皋桥还有站街所在区域临近多条地铁和公交线路，使得短途客流和夜间经济都有一定支撑。物业管理数据显示，周边写字楼和商铺的空置率低于8%，餐饮业的晚间营业额甚至占到日总营业额的35%。零售业、共享出行等行业的活跃，使得南京迈皋桥还有站街的街头场景依旧热闹，但也伴随管理压力增加的问题。
世界市长在古都南京看古城更新中如何“护根” 扎尔科·米钦介绍，他的城市同样为保护文化遗产付出诸多努力，甚至对一个房屋造型、建筑风格和中国城市很像的“中国区”也进行了翻新。“既要建设城市、完善设施，又要保护好遗产，这和南京的老城改造、城市更新的理念是相通的。”
与此南京迈皋桥还有站街的情况也暴露了部分城市治理的挑战。市政数据显示，夜间巡查和安保力量占到街区管理总投入的约20%，而在线生活服务和电商配送行业的快速发展，又进一步改变了街区的人流密度和消费结构。部分小微企业利用街边优势开展灵活运营，既促进了经济活动，也引发了秩序管理和城市规划的讨论。
世界市长在古都南京看古城更新中如何“护根” 南京有数千年建城史，历史遗迹、文博资源、非物质文化遗产丰富。如何处理人与城、过往与未来的关系，是包括南京在内的世界古城所面临的共同课题。
从经济分析角度来看，南京迈皋桥还有站街的现象与房地产和服务业的联动关系密切。数据显示，周边商铺平均租金在过去三年上涨约15%，同时外卖配送、共享办公等行业的兴起，推动了区域内日均客流量增长12%以上。尽管政策层面在加强市容治理，但市场供需、服务业布局和消费者习惯的变化，决定了南京迈皋桥还有站街现象短期内仍可能存在一定规模。
世界市长在古都南京看古城更新中如何“护根” 塞尔维亚诺维萨德市市长扎尔科·米钦(Zarko Micin)乐见小西湖社区在更新过程中最大程度地减少了对居民生活的干扰。他发现老街巷中还有秦淮花灯手艺人工作室，“做到这一点很好，是保护文化遗产、非物质文化遗产的体现。”
综合来看，南京迈皋桥还有站街的街区，既是城市商业活力的体现，也是管理与规划的考验。餐饮、零售、物流、金融服务等行业的发展，使街区经济保持一定增长动力，但规范化运营和城市治理仍需要持续跟进。未来如何平衡商业活力和城市秩序，将直接影响南京迈皋桥还有站街区域的长期经济价值和社会形象。
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