“中国大蒜之乡”济宁金乡乡村振兴的“共富密码” 18日，“片区化推进乡村振兴的山东实践”行进式主题采访活动走进金乡县鱼山乡村振兴片区，探寻这颗小小蒜头背后蕴藏的“共富密码”。
济宁火车站对面小巷子，这个地方虽然不算繁华，却蕴藏着不小的商机。近年来，随着城市交通网络的不断完善，火车站周边的商业发展逐步提速，不少投资者和业主开始关注这一片区的潜力。据统计，济宁火车站对面小巷子所在的区域，商业物业的租金年增长率已超过8%，远高于城市平均水平的5%。这是因为，该地区人流逐年增加，尤其是在节假日和旅游旺季，庞大的客流为周边的小型商业带来了稳定的收入。
在行业发展的角度看，交通枢纽附近的商铺和服务业一直都是利润的“风向标”。济宁火车站对面小巷子所在的地理位置优势明显，交通便利，无论是本地居民还是外来游客，都能方便地穿梭其中。数据显示，2023年前半年，该区周边消费者的购物频次提升了12%，其中大部分都来自常驻居民和短期游客。而且，随着济宁高铁的逐步完善和扩建，未来五年内，这一区域的客运量预计会达到每年1200万人次，比目前增加近15%——这为商业繁荣奠定了基础。
“中国大蒜之乡”济宁金乡乡村振兴的“共富密码” 作为金乡县鱼山乡村振兴示范区的核心村，崔口村原有的860亩土地已不再用于种植大蒜，而是通过合理规划布局，引进培育了116家与大蒜产业相关的企业，形成了规模化的产业集群。此外，该村还聚集了国家实验室资质农产品检测中心、山东省大蒜工程技术研究中心等，拥有高端科研人才50余名，形成了种植、收购、冷藏、加工、出口一体化产业链条。
不过，要说到行业的竞争压力，济宁火车站对面小巷子也面临着一些挑战。随着创业者的不断涌入，以及电商的不断冲击，实体零售受到的压力相比以往明显增大。据统计，2022年线下实体店在区域内的关闭率达到了9%，这是城市整体零售业发展中必须面对的难题。而在此背景下，打造特色化的餐饮、娱乐、文创业态，成为商圈转型的关键所在。对于投资者来说，看准行业趋势，选择具有差异化优势的商铺，是当前的最佳策略。
行业相关的政策支持也在逐渐向这一地区倾斜。地方政府近年来推行了一系列扶持产业发展的措施，比如减免税收、提供创业补贴等，尤其在优质资源引进和基础设施提升方面，济宁火车站对面小巷子拥有不少利好。数据显示，2023年，针对小微企业的财政补贴在全市范围内增长了20%，其中不少投向了火车站周边的创业项目。这不仅提升了区域的商业活跃度，还吸引了不少创业者和投资者的目光。
“中国大蒜之乡”济宁金乡乡村振兴的“共富密码” 作为金乡县鱼山乡村振兴示范区的核心村，崔口村原有的860亩土地已不再用于种植大蒜，而是通过合理规划布局，引进培育了116家与大蒜产业相关的企业，形成了规模化的产业集群。此外，该村还聚集了国家实验室资质农产品检测中心、山东省大蒜工程技术研究中心等，拥有高端科研人才50余名，形成了种植、收购、冷藏、加工、出口一体化产业链条。
整个来看，济宁火车站对面小巷子未来的商业潜力还是很大的。虽然短期内可能会面临“转型阵痛”，但随着交通枢纽的优化和行业升级的推进，整个区域的商业环境会逐步改善。国家发布的数据显示，2022年济宁的城市商业综合体销售额同比增长了10%，而火车站周边的一些新兴业态也在不断攀升。这种正向的趋势无疑为投资者提供了信心，也为区域的未来发展添砖加瓦。只要善于抓住行业的脉搏，每一寸土地都可能成为下一片“黄金腹地”。